Diagnostic plomb (CREP) : contrôle des revêtements avant 1949 et durée de validité

Dans les logements anciens, la question du plomb concerne surtout les peintures et revêtements posés avant 1949, sur des supports très courants : murs, plafonds, portes, plinthes, fenêtres, volets, garde-corps. Le CREP est demandé en vente, et il est également requis pour la location quand le logement relève de cette période de construction. La visite se fait avec un appareil de mesure (fluorescence X) : le technicien réalise des relevés sur les surfaces concernées, organise le contrôle par pièces, localise les zones mesurées et décrit l’état des revêtements, car le risque augmente lorsque la peinture s’écaille, se dégrade ou génère des poussières.

Le rapport remis indique précisément où se trouvent les revêtements contenant du plomb, leur niveau de dégradation, et fournit une lecture claire des points à surveiller, notamment dans les zones de passage ou dans les pièces humides. La validité dépend du résultat : si aucune mesure ne dépasse le seuil réglementaire, le constat reste valable sans limite de durée ; en présence de plomb au-delà du seuil, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location. Gape Diagnostic réalise ce diagnostic avec une méthode structurée et un rendu lisible, afin de fournir un document directement intégrable au dossier.