Diagnostics obligatoires en location : dossier à remettre au locataire

Mettre un logement en location implique de remettre au locataire un dossier de diagnostics adapté au bien. Le DPE et l’état des risques et pollutions (ERP) en font partie ; l’ERP doit dater de moins de six mois et être présenté dès la première visite, puis actualisé si les informations changent avant la signature. Le DPE doit être valide à la date du bail ; les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. S’ajoutent, selon les caractéristiques du logement, le CREP plomb pour les biens construits avant 1949, et les diagnostics gaz et/ou électricité lorsque les installations ont plus de 15 ans, avec une validité de six ans en location.

Avec l’équipe Gape Diagnostic, vous regroupez ces contrôles dans un calendrier simple, pour obtenir des rapports datés et exploitables au moment de la signature. Vous recevez des rapports homogènes, faciles à joindre au bail et à archiver. Les dates de validité sont rappelées pour éviter les renouvellements en urgence. Un point de contrôle final vérifie la présence de chaque pièce avant l’envoi au locataire. Les diagnostics gaz et électricité se concentrent sur les points de sécurité : état des équipements, protections, ventilation et risques de contact ou de fuite, avec une localisation claire des anomalies. Après la visite, vous disposez d’un dossier prêt à être annexé au bail, utile aussi pour programmer une remise en sécurité ou un entretien ciblé.